許多人在房貸繳款一段時間之後假如面臨了資金需求

第一時間都會直覺想到房屋二胎 或是找銀行代辦公司

目前台灣目前各種貸款方案中以房屋抵押貸款利率最優惠

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二次房貸我們可以分成兩部份

 

第一

【房屋的貸款餘額大於房屋可貸款成數】

 

這種情況多數發生在房屋貸款剛剛繳款不到四年以內的狀況

例如原本房貸貸款800萬,因為剛繳款不久目前貸款餘額還有670萬

假如在房價沒有大幅上揚情況下,這種狀況只能辦理房屋的二順位貸款

 

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 第二

【房屋的貸款餘額小於房屋可貸款成數】

 

假如房屋貸款繳款超過4年以上或者該地區房價呈現上漲現象

此時房屋貸款餘額都會小於房貸可貸款成數

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最後幫大家總結

一般人面臨資金需求有時候都會考量申請手續比較簡便的信貸

信貸對於金額數十萬的需求確實利率影響不大

但是一旦你的資金缺口是七八十萬或是上百萬

如果名下有房屋絕對建議你利用房屋抵押增貸

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首先分享一則新聞給各位朋友們參考

「第二屆PPP融資論壇」今日上午在上海舉行,大陸財政部計數據顯示,截至今年上半年,PPP模式儲備項目已達9285個,總投資超過人民幣10.6兆元(約新台幣50.7兆元),已實施項目額逾人民幣1兆元。中國財經報網指出,論壇以「共擔共贏 打造PPP合作命運共同體」為主題,大陸財政部、一行三會、行業部委、世界銀行、亞洲基礎設施投資銀行、金融租賃機構等圍繞PPP(Public、Private、Partnership,公共私營合作制)改革和PPP融資進行探討交流。大陸財政部黨組成員、PPP工作領導小組組長史耀斌為論壇開幕致詞,自2013年以來,大陸財政部根據黨中央部署,統籌推進PPP改革,經過3年實踐探索,PPP改革已形成廣泛共識。根據大陸財政部全國PPP綜合信息平台顯示,截至今年上半年,PPP模式儲備項目達9285個,總投資超過人民幣10.6兆元,其中已落地項目的投資額超過人民幣1兆元。PPP已成為地方貫徹五大發展理念的助推器、轉換器和加速器。史耀斌強調,PPP改革是一項推進國家治理體系和治理能力現代化的重大制度創新,是一次體制機制的變革。PPP改革具有很強的牽引性,需要行政體制、財政體制和投融資體制等改革配套推進。史耀斌指出,在看到PPP改革取得成效的同時,也要清醒認識到改革已進入深水區,仍面臨著觀念轉變不到位、政策銜接不配套、機構能力不足、信息公開透明要加強、民營資本參與率不高、部分項目實施不規範等挑戰。下一步推進PPP改革展望,將從建立PPP大市場、建合作大平台、促進國際大合作三個層面。針對此次論壇聚焦的PPP融資問題,史耀斌指出,PPP改革是一項全面綜合性改革,投融資工作是這個系統工程的關鍵環節之一,非常重要。PPP融資面臨的融資難、融資貴、渠道不暢等問題,是相關體制、機制、渠道和產品等要素不適應、不協調、不配套的結果,需要政府、金融機構、社會資本的通力合作和改革創新加以解決。

以下是一般評估房貸增貸的流程

 

 

 

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